2026년 2월 18일 · Unknown · financial · 출처 Uk
영국 공식 통계에 따르면, 지난해 12월 기준 영국 주택 가격은 전년 동기 대비 2.4% 상승했으나 전월 대비 0.7% 하락해 평균 주택 가격이 27만 파운드(약 4억 5,000만 원)로 집계됐다. 런던과 잉글랜드 남부 지역에서 가격 상승세가 뚜렷하게 둔화된 영향이다.
국가통계청(ONS)은 런던이 연간 기준 가격 하락(-1%, 평균 55만 1,294파운드)을 기록한 유일한 지역이라고 밝혔다. 반면 북동부 지역은 4.6%로 가장 강한 상승률을 보였다. 지역별로는 잉글랜드 평균 가격이 1.7% 오르며 29만 2,000파운드, 웨일스는 5% 상승해 21만 5,000파운드, 스코틀랜드는 4.9% 증가한 19만 1,000파운드를 기록했다. 북아일랜드는 4분기 기준 전년 동기 대비 7.5% 오른 19만 6,000파운드였다.
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퀼터(Quilter)의 이안 퍼처 재무설계사는 "정부의 최신 주택가격지수에 따르면 영국 주택시장이 2025년을 실망스럽게 마감했으며, 12월 평균 주택가격이 0.7% 하락했다"고 말했다. 이어 "연간 기준으로는 2.4% 상승해 평균 주택가격이 27만 파운드에 도달했다"고 덧붙였다.
그는 또한 런던이 "2025년 가장 부진한 성적을 기록하며 영국에서 연간 기준 하락을 경험한 유일한 지역이 됐다"고 지적하며, 이는 가을 예산안과 연말 평소의 경기 침체가 결합된 영향을 반영한 것이라고 설명했다.
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구매력 압박, 잉글랜드 남부 지역의 공급 증가, 그리고 소비자 수요 위축이 가격 상승을 억제하고 있다. 주플라(Zoopla)의 리처드 도넬 전무는 "전국적으로 주택 가격 상승세가 둔화됐으며, 잉글랜드 지역이 가장 약한 성장을 보였고 런던에서는 가격이 하락, 잉글랜드 남부에서는 정체됐다"고 말했다. 그는 또한 수요가 지난해 동기 대비 8% 낮은 수준을 유지했으나, 공급이 적고 주택 가격이 더 저렴한 지역에서는 더 강한 성장이 나타날 수 있다고 지적했다.
임대시장도 냉각되고 있다. 지난 1월 기준 영국 평균 민간 임대료는 전년 동기 대비 3.5% 상승해 1,367파운드에 달했으나, 이는 2022년 3월 이후 가장 완만한 연간 상승률이다.
E 지역의 평균 월 임대료는