2026년 2월 28일 · Unknown · financial · 출처 Nasdaq
은퇴했거나 은퇴가 임박한 분들은 아마도 사회보장급여를 보충할 수 있는 수동적 소득 창출에 대해 고민하고 계실 겁니다. 중요한 것은 지금 당장 매수해 장기간 보유할 가치가 있는 주식을 찾는 것이죠. 아그리 리얼티(NYSE: ADC)와 뱅크 오브 노바 스코샤(NYSE: BNS)가 바로 그런 주식일 가능성이 높습니다. 이 두 매수 후 보유 주식에 대해 알아야 할 점은 다음과 같습니다.
1. 아그리 리얼티, 대규모 성장 중
아그리 리얼티를 살펴보는 배당 투자자들은 해당 기업의 배당 지급 이력을 보고 2011년에 배당을 삭감한 사실을 눈치챌 수 있습니다. 하지만 그 때문에 이 주식을 폐기물 더미에 버리지는 마세요. 현재의 아그리 리얼티는 당시와는 완전히 다른 주식입니다. 수치로 설명하자면, 아그리 리얼티가 배당을 삭감했을 당시 보유 부동산은 100개 미만이었습니다. 당시 주요 임차인 한 곳의 파산은 회사에 엄청난 타격이었고, 배당 삭감을 불가피하게 만들었죠. 그러나 2024년 1분기 말 기준으로 아그리 리얼티는 2,100개가 넘는 부동산 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 이제는 단일 임차인이나 부동산이 배당 삭감 당시만큼 중요하지 않습니다.
이미지 출처: 게티 이미지스.
하지만 고려해야 할 두 번째 문제가 있습니다. 이 리츠(부동산 투자 신탁)는 지난 10년여 동안 엄청나게 성장했습니다. 그리고 그 성장은 배당금 지급의 상당한 증가로 이어졌으며, 지난 10년간 연평균 복합 성장률은 약 6%에 달합니다. 이는 리츠로서는 매우 매력적인 수치이며, 배당 수익률이 약 4.9%에 이르는 주식에서 나오는 성과입니다. S&P 500 지수의 배당 수익률은 1.3% 미만입니다. 상당한 수익률, 약 10년에 걸친 배당 성장, 그리고 매력적인 배당 성장률. 나쁘지 않은 조합이죠.
그렇다면 진짜 질문은 아그리 리얼티의 성장 가능 기간이 얼마나 될 것인가입니다. 이에 답하기는 어렵지만, 동종 업계 기업과의 비교가 도움이 될 수 있습니다. 아그리 리얼티의 가장 큰 경쟁사인 리얼티 인컴은 15,400개가 넘는 부동산을 보유하고 있습니다. 간단히 말해, 아그리 리얼티는 포트폴리오 규모를 늘리는 것은 물론 배당금도 계속 증가시킬 여지가 아직 많이 남아 있는 것으로 보입니다.
2. 스코샤은행