2026년 2월 28일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
AGNC 인베스트먼트(나스닥: AGNC)는 인기 있는 소득 투자처입니다. 그 이유를 알기 어렵지 않습니다. 이 회사는 현재 12.8%의 수익률을 제공하는 월배당금을 지급합니다. 이는 S&P 500(수익률 1.2%)보다 10배 이상 높은 수치입니다.
모기지 리트(mortgage REIT)만이 최근 높은 수익률을 제공하는 주식은 아닙니다. 스타우드 프로퍼티 트러스트(뉴욕증권거래소: STWD)와 메인 스트리트 캐피털(뉴욕증권거래소: MAIN)도 초고수익 배당금을 제공하고 있습니다. 이는 수동적 배당 소득을 극대화하려는 투자자들에게 매력적인 옵션으로 작용합니다.
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다각화를 통한 위험 감소
AGNC 인베스트먼트와 마찬가지로 스타우드 프로퍼티 트러스트도 모기지 리트입니다. 그러나 이 회사는 매우 다른 투자 전략을 가지고 있습니다. AGNC가 에이전시 MBS(패니매이 같은 정부 기관이 신용 손실에 대해 보증하는 모기지 담보부 증권)에만 투자하는 반면, 스타우드는 점점 더 다각화된 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 이 회사는 상업용 모기지에 집중하다가 주거용 및 인프라 대출 투자와 부동산 지분 투자로 영역을 확장해 왔습니다.
스타우드의 다각화 전략은 두 가지 뚜렷한 이점을 제공합니다. 위험을 줄이는 동시에 특정 시점에 이용 가능한 최상의 투자 기회를 추구할 수 있는 유연성을 부여합니다. 이 회사의 다각화는 수년간 부동산 시장의 어려움을 헤쳐 나가는 능력을 향상시켰습니다. 이로 인해 매우 안정적인 배당금을 지급할 수 있었습니다. 스타우드는 상장 이후 15년 동안 배당금을 한 번도 삭감한 적이 없으며, 현재의 배당 수준을 10년 이상 유지해 왔습니다. 반면 AGNC 인베스트먼트는 2008년 상장 이후 여러 차례 배당을 삭감했으며, 현재의 지급 수준은 2020년 이후로만 유지되고 있습니다.
이 리트의 가장 최근 다각화 조치는 2.