2026년 3월 3일 · Unknown · financial · 출처 Uk
영국 금융협회(UK Finance)의 최근 '노후 모기지 대출' 데이터는 흥미로운 내용을 담고 있습니다. 이에 따르면 2025년 4분기에 55세 이상 차주에게 발급된 신규 대출 건수가 무려 41,100건에 달했으며, 이는 전년 동기 대비 15.1% 증가한 수치입니다. 대출 규모는 68억 파운드로, 1년 전 동분기보다 20.5% 늘었습니다.
이 중 13,000건 이상이 임대용(BTL, Buy-to-Let) 구매 목적이었는데, 이는 노년 차주들에게 임대주택업주가 되는 것이 여전히 인기 있는 선택지임을 보여줍니다. 그러나 대다수(22,600건 이상)는 재모기지나 신규 주택 구매와 같은 주거용 목적이었습니다. 이는 많은 이들에게 모기지 대출을 완전히 상환한 상태로 은퇴에 진입한다는 생각이 여전히 꿈에 머물러 있음을 시사합니다.
**주택 가격 상승의 영향**
이러한 현상에는 명확한 이유가 있습니다. 급등하는 주택 가격으로 인해 주택 사다리에 오르기가 더 어려워졌고, 이는 사람들이 더 늦은 나이에 주택을 구입하거나 아예 구입하지 못하게 만들었습니다. 주택을 마련하는 데 성공한 사람들조차도 더 장기간의 모기지 조건을 감수해야 하는 경우가 많아, 60대나 70대까지도 대출을 갚아야 할 수 있습니다. 실제 데이터에 따르면 70세 이상 차주에게 발급된 대출이 5,000건 이상에 달했습니다.
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이는 우리의 은퇴 계획에 막대한 영향을 미칩니다. HL의 저축 및 회복탄력성 지표(Savings and Resilience Barometer) 최신 자료에 따르면, 주택을 완전히 소유한 가구의 64%가 적정한 은퇴 소득 수준을 달성할 전망인 반면, 모기지 상환 중인 가구는 46%, 임차 가구는 32%에 불과해 그 차이가 뚜렷합니다.
이는 우리 은퇴 저축의 핵심에 자리한 명백하지만 거대한 도전을 잘 보여줍니다. 근로 기간 중 지출이 높으면 은퇴를 위한 저축이 더 어려워지며, 은퇴 후에도 주거 비용을 부담해야 한다면 지출이 더욱 증가할 것입니다. 많은 이들에게 이는 예산에 심각한 부담을 주는 추가적인 지출 항목이 될 것입니다.