2026년 3월 3일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
주식 시장에는 높은 배당 수익률을 제공하는 기업이 많지만, 수십 년간 꾸준히 배당금을 지급하고 인상할 수 있는 기업은 매우 드뭅니다.
따라서 그러한 기업을 발견한다면, 오래도록 보유하는 것이 최선의 전략입니다. 좋은 배당주를 찾는 핵심은 탄탄한 사업 모델을 바탕으로 매년 배당금 지급과 인상을 뒷받침할 수 있는 강력한 수익성과 자유현금흐름 성장을 보여주는 기업을 찾는 데 있습니다.
AI가 세계 최초의 '조만장자'를 만들까? 우리 팀이 방금 발표한 보고서에 따르면, Nvidia와 Intel이 모두 필요로 하는 핵심 기술을 제공하는 '필수 독점기업'이라 불리는 잘 알려지지 않은 한 기업이 있습니다. 계속 읽기 »
연간 1,000달러의 수동적 소득을 원하는 투자자라면, 20,700달러를 이 견고한 배당주에 투자하는 것을 고려해볼 만합니다.
견고한 트리플 넷 리스 모델
리얼티 인컴(Realty Income, NYSE: O)은 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 특정 조건(예: 과세 대상 소득의 90% 이상을 배당금으로 주주에게 분배, 일정 수준의 소득을 부동산 활동에서 창출, 자산의 일정 비율을 부동산, 현금 또는 채권으로 보유 등)을 충족하면 법인세를 납부하지 않아도 됩니다. 이미지 출처: 게티 이미지.
리얼티 인컴은 또한 트리플 넷 리스 모델로 운영됩니다. 이는 부동산을 기업에 임대하고, 임차인(기업)이 임대료, 재산세, 보험 및 유지보수 비용 등을 부담하는 방식을 의미합니다. 그 대가로 임차인은 장기 임대 계약과 낮은 임대료를 협상할 수 있으며, 해당 공간을 사용하는 데 더 큰 유연성을 누릴 수 있습니다.
리얼티 인컴은 필수적이고 저렴한 서비스를 제공하는 업체를 주요 고객으로 삼고 있습니다. 업종별로 가장 큰 임차인은 편의점, 식료품점, 달러 스토어이며, 주요 고객사로는 7-Eleven, 달러 제너럴(Dollar General), 월그린(Walgreens) 등이 포함됩니다.
이 회사는 또한 지속적으로 새로운 부문과 지역으로 사업을 확장하고 있습니다. 예를 들어, 올해 초 리얼티 인컴과 싱가포르 투자 회사 GIC는 15억 달러 규모의 합작 투자를 발표하며