2026년 3월 4일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
고수익 배당주 투자는 제가 수동적 소득을 창출하는 가장 선호하는 방법 중 하나입니다. 최고의 배당주는 안정적이고 꾸준히 증가하는 배당금을 제공합니다.
고품질 고수익 배당주는 많습니다. 올해 3월 주저 없이 매수할 두 종목은 EPR Properties(NYSE: EPR)와 Oneok(NNYSE: OKE)입니다. 이들이 이상적인 수동적 소득 투자처가 되는 이유는 다음과 같습니다.
AI가 세계 최초의 조만재를 만들까요? 우리 팀이 막 보고서를 발표했습니다. Nvidia와 Intel이 모두 필요로 하는 핵심 기술을 제공하는 '필수 독점기업'이라 불리는 잘 알려지지 않은 한 기업에 관한 내용입니다. 계속 읽기 »이미지 출처: Getty Images.
가속화 시작
EPR Properties는 영화관, 먹고 노는 복합 공간, 어트랙션 등 체험형 부동산에 투자하는 데 초점을 맞춘 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 이 REIT은 해당 부동산을 운영 세입자들에게 주로 장기 삼중 순리스(triple net lease) 방식으로 임대합니다. 이러한 임대차 계약은 세입자가 모든 부동산 운영 비용을 부담하기 때문에 매우 안정적인 임대 수익을 제공합니다.
이 REIT은 임대료 상승과 2억 8,850만 달러 규모의 신규 부동산 투자를 통해 작년 영업현금흐름(FFO)을 5.1% 증가시켰습니다. 이를 바탕으로 EPR Properties는 올해 월 배당금을 동일한 비율로 인상했습니다(작년 배당 인상률 3.5%에서 상승). 이로 인해 배당 수익률은 약 5.9%까지 올랐습니다.
EPR Properties는 올해도 가이던스 범위 중간값 기준으로 FFO가 5% 이상 다시 성장할 것으로 전망합니다. 올해는 이미 진행 중인 체험형 개발 및 재개발 프로젝트에 8,500만 달러를 포함해 신규 부동산에 더 많은 자금(4억~5억 달러)을 투자할 계획입니다. 이 REIT의 성장하는 포트폴리오는 앞으로도 매년 낮은~중간 수준의 단일 자릿수 배당 성장을 지속적으로 뒷받침할 것입니다.
재가속화 전의 감속
Oneok는 주요 파이프라인 기업입니다. 장기 고정 요금 계약과 정부 규제 요금 구조가 해당사의 에너지 미드스트림 자산 대부분을 뒷받침합니다. 그 결과 Oneok는 매우 안정적인 현금 흐름을 창출합니다.