2026년 3월 5일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
벤징가와 야후 파이낸스 LLC는 아래 링크를 통해 일부 상품에서 커미션 또는 수익을 얻을 수 있습니다.
집 소유는 오랫동안 '아메리칸 드림'으로 팔려 왔습니다. 하지만 그랜트 카도네는 그 말을 믿지 않습니다.
부동산 투자자이자 사업가인 카도네는 'The Wealthy Way' 팟캐스트에서 라이언 피네다 호스트와의 대화에서, 오늘날 시장에서는 단독주택을 소유하는 것보다 임차하는 것이 종종 더 합리적인 재정적 선택이라고 주장했습니다.
카도네는 "지금 주거 공간을 '훔치고' 싶다면, 임차하세요. 소유하지 마세요"라고 말했습니다.
그는 이 계산을 이념적이 아닌 단순한 산수로 설명했습니다.
그는 "미국 20대 도시에서 월세는 모기지의 50% 수준입니다"라고 말하며, 이 비교는 재산세, HOA(주택조합) 비용, 유지보수 비용을 고려하기 전의 수치라고 덧붙였습니다.
놓치지 마세요:
이 AI는 포춘 1000대 기업이 비용이 큰 광고 실수를 피하도록 돕습니다 — 투자자들이 주목하는 이유 보기
최초의 아타리 호텔의 일부를 소유하세요 — 500달러부터 시작
소유 비용 대 임차 비용
카도네는 라스베이거스를 예로 들어 실제 상황을 설명했습니다.
피네다가 팟캐스트에서 "라스베이거스의 중간 주택 가격은 거의 50만 달러(약 6.7억 원)에 가깝습니다"라고 말하자, 카도네는 모든 비용을 포함하면 구매자들이 추가 비용을 피하기 위해 10만 달러(약 1.34억 원)의 계약금이 필요할 수 있다고 주장했습니다. 그보다 적은 금액을 계약금으로 납부하면 "PMI(개인 모기지 보험)에 가입해야 해서" 월 부담금이 더 늘어난다고 설명했습니다.
그는 총 모기지 납부액이 월 3,500달러(약 470만 원)에 이를 수 있는 반면, 같은 부동산을 월 2,000달러(약 270만 원) 정도에 임차할 수 있는 시나리오를 제시했습니다.
그는 "그 집은 지금 월 2,000달러 정도에 임대됩니다"라고 말했습니다.
잔디를 깎지 않고, 관개 시스템 수리비를 내지 않고, 전구를 교체하지 않고도 말입니다.
카도네는 "임차한다면, 집주인이 잔디를 깎아줍니다"라며 "전구가 나가면, 집주인이 고쳐줍니다"라고 덧붙였습니다.
인기 급상승:
할리우드 엘리트처럼 투자하세요: 밸리 웰니스의 럭셔리 행동 건강 휴양지 지분을 소유하세요
그러고 나서 더 포괄적인 결론을 내렸습니다.
그는 피네다에게 "사람들은 임차해야 해요, 친구"라며 "그건 돈이 안 됩니다. 단독주택 소유는 S&P 500 지수와 비교했을 때 진정한 돈이 되는 투자가 아닙니다"라고 말했습니다.
그는 심지어 수익률을 금이나...