2026년 3월 10일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
세계에서 가장 부유한 사람들조차도 때로는 모기지(주택담보대출)가 필요합니다.
일론 머스크는 세계 최고 부자로, 사상 최초의 조만장자(조 단위 자산가)가 될 전망이지만, 그는 평범한 미국인 대다수가 해야 하는 한 가지 일을 해왔습니다: 바로 모기지를 받는 것입니다.
로스앤젤레스 타임스에 따르면, 테슬라 CEO는 캘리포니아에 있는 다섯 채의 부동산에 대해 모건 스탠리로부터 6,100만 달러를 포함한 여러 차례의 대규모 모기지를 받았습니다. 이는 현재 6,620억 달러에 달하는 그의 순자산에서 겨우 한 방울에 불과하므로, 그가 왜 수천만 달러를 빌려 부동산을 구매하는지 이해하기 어려울 수 있습니다.
그러나 금융 전문가들은 모기지를 받는 것이—현금으로 쉽게 지불할 수 있는 경우에도—실제로 현명한 부(富) 전략이 될 수 있다고 말합니다.
초고액 자산가들이 여전히 모기지를 받는 주된 이유 중 하나는, 그들이 보유한 부의 대부분이 투자, 주식, 채권에 묶여 있어 유동 현금을 그만큼 많이 보유하지 않기 때문입니다.
컴패스의 영업 이사 밀티아디스 카스타니스는 포춘에 "초고액 자산가들은 유동성과 레버리지(차입 활용)에 대해 다르게 생각합니다"라고 말했습니다. "그들은 모든 자금을 한 부동산에 묶어두기보다는 투자, 사업—심지어 예술품에까지—자금이 자신을 위해 일하게 하는 것을 선호합니다."
세계에서 다섯 번째로 부유한 메타 CEO 마크 저커버그도 모기지를 자신의 이익에 활용해 왔습니다. CNBC에 따르면, 저커버그는 2012년 팔로알토 자택을 30년 만기, 1.05%의 변동금리 모기지로 재융자했습니다. 그렇게 낮은 금리로는 모기지 비용이 사실상 들지 않았으므로, 약 600만 달러를 주택에 묶어두는 것은 이치에 맞지 않았습니다. 게다가 2010년대 초저금리 시대에 차입하는 것은 특히 매력적이었습니다. 많은 부유한 구매자들이 모기지를 확정금리로 고정했습니다.