2026년 3월 30일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
주식 시장은 지난 몇 달간, 특히 이란 전쟁 발발 이후 3월에 급락했습니다. S&P 500 지수는 3월 23일까지 올해 4.2% 하락했습니다.
주식 시장이 특히 변동성이 큰 상황에서 장기 투자 마인드를 갖는 것은 그 어느 때보다 중요합니다. 이러한 단기 변동은 시간이 지나면서 완화되기 때문입니다.
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배당금을 지급하는 주식, 특히 수년간 꾸준히 배당을 지급해 온 기업의 주식을 매수하는 것도 도움이 됩니다. 리얼티 인컴(뉴욕증권거래소: O)은 배당금을 지급할 뿐만 아니라 가장 어려운 시기에도 정기적으로 배당금을 인상해 왔습니다.
투자자들이 향후 10년간 이 주식을 보유하는 데 자신감을 가질 수 있는 이유는 다음과 같습니다. 이미지 출처: 게티 이미지.
꾸준한 성장
리얼티 인컴은 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 부동산을 소유하거나 자금을 조달하는 REIT는 과세 소득의 최소 90%를 배당으로 지급해야 하므로 배당을 추구하는 투자자들에게 매력적입니다.
이 REIT는 주로 소매 부동산을 소유하며, 임대 수입의 79% 이상을 해당 부문에서 얻고 있습니다. 이는 전자상거래의 위협을 고려할 때 일부 투자자들을 주저하게 할 수 있지만, 이 회사는 식료품, 주택 개조, 달러 스토어, 자동차 서비스 점포와 같은 회복력 있는 기업들에게 임대하는 능력을 보여왔습니다.
리얼티 인컴의 탁월한 실행력은 꾸준히 높은 점유율에서 확인할 수 있습니다. 작년 12월 31일 기준 점유율은 거의 99%에 달합니다. 또한 만료된 임대차 계약에서 지속적으로 더 높은 임대료를 받아왔습니다. 작년에 회사는 갱신된 임대차 계약에서 3.9% 인상을 받았으며, 4분기에는 4.9% 인상을 기록했습니다.
주당 조정 영업 자금(AFFO)도 꾸준히 증가해 왔습니다. AFFO는 배당 가능한 현금을 보여주는 REIT의 핵심 지표입니다. 작년 AFFO는 주당 4.19달러에서 4.28달러로 약 2% 증가했습니다.