2026년 4월 14일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
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캘리포니아 출신 억만장자들이 탈출을 모색하는 가운데, 새로운 글로벌 자본의 물결이 로스앤젤레스 럭셔리 시장으로 유입되고 있습니다.
리얼터닷컴에 따르면, 억만장자들의 도시 탈출을 촉발할 수 있는 제안된 부유세에도 불구하고, 국제적 고액자산가들이 남부 캘리포니아의 트로피 자산에 대한 투자를 강화하고 있으며, 이를 위해 현금을 가지고 오고 있습니다.
대부(大富) 재편
새크라멘토의 논의는 순자산 10억 달러 이상의 거주자들에게 전 세계 자산에 대해 일회성 5% 세금을 부과할 수 있는 제안된 투표 발의안이 지배해 왔습니다. 이 위협은 이미 구글 공동 창립자 래리 페이지와 세르게이 브린, 페이팔과 팔란티어 테크놀로지스의 공동 창립자 피터 틸과 같은 기술 거물들이 플로리다와 네바다와 같은 세제 혜택이 있는 허브로 자본을 이동하도록 자극했습니다.
놓치지 마세요:
대부분의 투자자들은 이러한 부동산 거래에 접근할 수 없지만, 공인 투자자들은 가능합니다. 어라이브드 홈의 프라이빗 크레딧 펀드는 역사적으로 연간 8.1%*의 배당 수익률을 지급해 왔으며, 이는 단 100달러의 최소 금액으로 주거용 부동산을 담보로 하는 단기 대출 풀에 대한 접근을 제공합니다.
그러나 미국 억만장자들이 세금 부담으로 보는 곳에서, 국제 투자자들은 안전한 피난처를 봅니다. 리얼터닷컴의 수석 경제학자 앤서니 스미스에 따르면, LA 럭셔리 주택에 대한 국제적 수요는 2025년 말에 거의 18.2%로 정점을 찍었습니다.
스미스는 "정점 때는 LA 대도시권의 럭셔리 주택 구매자 중 거의 5명 중 1명이 해외에서 찾고 있었는데, 이는 남부 캘리포니아를 거주지, 별장, 투자용 부동산 및 일종의 자산 보존을 추구하는 사람들의 목적지로 보는 고액자산가들을 위한 대도시권의 매력을 반영합니다"라고 말했습니다.
올캐시 오퍼의 힘
변동이 심한 금리의 시대에 국제 구매자는 유동성이라는 이점을 가지고 있습니다. 30년 고정 모기지 금리가 약 6.5%를 맴도는 동안, 글로벌 쇼퍼들은 대부분