2026년 4월 14일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
S&P 500(SNPINDEX: ^GSPC)은(는) 올해 발생한 손실 대부분을 만회했으며, 집필 시점 기준 연초 대비 거의 제자리걸음 수준입니다. 그러나 이란 전쟁 상황과 연동되어 있어, 휴전이 지속되지 않거나 유가 변동성이 계속된다면 다시 급락할 수도 있습니다.
성공적인 투자는 어려운 시기와 변화하는 시장을 견뎌내는 것을 의미합니다. 그 일환으로 상황이 어려워질 때 포트폴리오를 보호해주는 우수한 배당주를 보유하는 것이 중요합니다. 안전장치가 필요하다면, 리얼티 인컴(NYSE: O), 월마트(NASDAQ: WMT), 코카콜라(NYSE: KO)를 추천합니다.
AI가 세계 최초의 '조만장자'를 만들까요? 우리 팀이 방금 엔비디아와 인텔이 모두 필요로 하는 핵심 기술을 제공하는 '필수 독점기업'이라 불리는 한 거의 알려지지 않은 기업에 대한 보고서를 발표했습니다. 계속 읽기 »이미지 출처: 게티 이미지.
1. 리얼티 인컴
리얼티 인컴은 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 이 구조에서는 회사가 수익의 90%를 배당금으로 지급합니다. 그래서 많은 배당 투자자들이 포트폴리오에 몇 가지 REIT를 포함시키고 있습니다. 리얼티 인컴은 세계 최대 규모의 REIT 중 하나이며, 필수 소매업에 집중하고 있지만 다른 산업으로도 다각화했습니다.
필수 소매업은 그 비즈니스 모델의 중요한 부분입니다. 임차인 대부분이 임대료를 안정적으로 지불하고 변화하는 경제 상황을 견딜 수 있는 대형 체인점이기 때문입니다. 규모 기준 상위 임차인은 7-Eleven, 달러 제너럴, 월그린스이며, 식료품점이 임차인 기반의 11%를 차지합니다. 일반적인 임대 계약은 장기간으로, 수년간의 확정 수익을 의미하며, 점유율은 98.9%에 달합니다. 이것이 리얼티 인컴 주식이 경기 침체기나 기타 어려운 시기에 회복력과 보호 기능을 제공하는 이유입니다.
리얼티 인컴은 주로 두 가지 방식으로 성장합니다: 다른 REIT를 인수하고 더 많은 부동산을 매입하는 것입니다. 작년 조달 규모는 1,210억 달러였으며, 그중 5%를 인수했는데, 이는 배당 성장을 보장할 방법을 꾸준히 확보하고 있음을 의미합니다.
리얼티 인컴