2026년 4월 16일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
벤징가(Benzinga)와 야후 파이낸스(Yahoo Finance LLC)는 아래 링크를 통해 일부 상품에서 커미션 또는 수익을 얻을 수 있습니다.
부동산 투자자이자 유튜버 그레이엄 스테판(Graham Stephan)은 단순한 아이디어로 명성을 쌓았습니다: 부동산을 사서 장기간 보유하라. 수년 동안 그는 팔로워들에게 그 전략을 고수하라고 조언했습니다. 그러나 이제 그는 정반대의 행보를 보이고 있습니다.
스테판은 로스앤젤레스에 보유한 모든 부동산 포트폴리오를 매각하고 완전히 손을 떼겠다고 밝혔습니다. 그는 월요일 서브스택(Substack)에 "수년간 '매수 후 보유(Buy and Hold)' 라이프스타일을 구축하고, 관리하고, 옹호해온 끝에 최종 결론에 도달했습니다. 저는 앞으로 몇 달 안에 남은 부동산을 모두 공식적으로 매각하고 손을 뗄 것입니다"라고 게시했습니다.
왜 숫자가 더 이상 맞지 않게 되었나
이 결정은 하룻밤 사이에 내려진 것이 아닙니다. 스테판은 한동안 고민했으며, 자신이 실수를 하고 있는지 의문마저 품었다고 말했습니다. 하지만 결국 계산이 그의 손을 강제로 움직이게 했습니다.
주목하세요:
나쁜 광고는 영원히 살아남습니다 — 포춘 1000대 기업들이 이 AI를 통해 이를 피하는 방법 보기
대부분의 투자자들은 접근할 수 없는 부동산 거래 — 그러나 공인 투자자(Accredited Investors)는 가능합니다
한때 수익성이 좋았던 그의 부동산들은 이제 세금, 유지 보수, 보험, 관리비 등의 비용을 제외하면 연간 약 4~5%의 수익만을 창출하고 있습니다. 몇 년 전에는 매력적일 수 있었지만, 지금은 그렇지 않습니다.
그는 "한편, 무위험 국채, 머니마켓 펀드, 고수익 저축 계좌들은 현재 동일한 4~5% 범위의 수익률을 제공하고 있습니다"라고 말했습니다.
다시 말해, 그는 세입자, 수리, 한밤중의 전화 등에 시달리지 않고도 비슷한 수익을 얻을 수 있다는 것입니다. 그는 지속적인 부동산 소유의 요구 사항들을 시간과 집중력을 빼앗는 끊임없는 "배경 소음"으로 묘사했습니다.
최후의 일격: 비용이 많이 들고 좌절감을 준 ADU 프로젝트
스테판은 화요일 엑스(X)에 "마지막 결정적 계기는 제가 정확히 로스앤젤레스 시가 저 같은 투자자들에게 원한다고 주장하는 일, 즉 더 많은 주택을 창출하기 위해 [부속 주거 단위(ADU)]를 개발하려고 했을 때였습니다"라고 게시했습니다.
저는 10년 동안 사람들에게 제가 하는 일, 즉 '매수 후 보유(Buy and Hold)'를 하라고 말해왔습니다.
이제 저는 제가 보유한 모든 부동산을 매물로 내놓기로 결정했습니다.