2026년 4월 20일 · Unknown · financial · 출처 Nasdaq
오늘 2,000달러를 보유하고 있다면 어떤 배당주를 매수할지 신중히 고민해야 합니다. 시장이 여전히 사상 최고치 부근에 있고, 월스트리트 전반에서 밸류에이션이 과도해 보이기 때문입니다. 현재 가장 현명한 접근법은 아마도 다른 투자자들이 외면하는 분야를 살펴보는 것입니다. 이러한 역발상(contrarian) 전략은 렉스포드 인더스트리얼(Rexford Industrial, NYSE: REXR), 리얼티 인컴(Realty Income, NYSE: O), 토론토-도미니언 은행(Toronto-Dominion Bank, NYSE: TD) 같은 주식으로 이끌 것입니다. 각 종목이 오늘날 매력적인 소득 옵션인 이유를 살펴보겠습니다.
1. 렉스포드 인더스트리얼: 초집중 전략
렉스포드에 대한 우려는 한 단어로 요약할 수 있습니다: 관세(tariffs)입니다. 이 부동산 투자 신탁(REIT)은 남부 캘리포니아의 창고 같은 산업용 자산에 집중하고 있기 때문입니다. 이는 REIT 업계에서 이례적으로 좁은 초점이며, 현재 관세 혼란이 아시아로부터의 수입을 실질적으로 감소시킬 경우 렉스포드에 큰 위험을 초래합니다. 이것이 이 REIT의 배당 수익률이 5%로, 평균 REIT 수익률 4.1%를 웃도는 이유입니다.
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물론 단기적인 변동성은 있겠지만, 글로벌 무역은 관세 측면에서 이루어지는 모든 변화에 적응할 가능성이 매우 높습니다. 그러면 렉스포드는 다시 좋은 위치에 서게 되고, 더 높은 밸류에이션을 받을 가능성이 큽니다. 그동안 이 REIT는 인수와 재개발을 통해 성장해 온 기존 방식을 고수할 것입니다. 렉스포드는 지난 10년간 배당금을 연평균 약 10%의 복합 성장률로 늘려 왔다는 점에 주목할 만합니다. 가장 최근 인상률은 10%에 약간 못 미쳤지만, 여전히 대부분의 REIT보다 훨씬 빠릅니다. 배당 성장 투자자라면, 현재 시장의 지역 및 자산 집중에 대한 우려는 렉스포드의 수익률이 사상 최고치에 가까울 때 매수할 기회입니다.
이미지 출처: 게티 이미지.
2. 리얼티 인컴: 지루한 거북이, 매력적인 수익률
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