2026년 5월 8일 · Unknown · financial · 출처 Yahoo Finance
UMH Properties, Inc.
뉴저지주 프리홀드, 2026년 5월 7일 (GLOBE NEWSWIRE) -- 조립식 주택 커뮤니티의 소유 및 운영을 전문으로 하는 부동산 투자 신탁(REIT)인 UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH) (TASE: UMH)는 기존 무보증 리볼빙 신용 시설("시설")을 개정 및 연장하기 위해 제3차 수정 및 재확인 신용 계약을 체결했다고 오늘 발표했습니다. 본 시설은 BMO 캐피털 마켓츠 코프("BMO"), JP모건 체이스 은행("JP모건"), 웰스 파고 은행("웰스 파고")을 공동 주선사 및 공동 장부 관리자로, BMO 은행을 행정 대리인으로 하여 세 개 은행이 신디케이트를 구성했습니다.
이번 개정으로 2억 6천만 달러의 차입이 가능해졌으며, 3억 4천만 달러의 아코디언 조항이 추가되어 추가 대출 기관의 약정 확보 등 특정 조건을 충족할 경우 총 잠재 차입 가능액이 최대 6억 달러까지 늘어납니다. 제3차 수정 및 재확인 신용 계약은 또한 시설의 만기일을 2026년 11월 7일에서 2030년 5월 7일로 연장하며, 연장 수수료 지급 등 특정 조건을 충족할 경우 회사 선택에 따라 1년 추가 연장이 가능합니다. 개정된 시설의 차입 가능액은 회사가 100% 소유한 무담보 커뮤니티 풀 가치의 60%로 제한됩니다. 이 무담보 커뮤니티의 가치는 해당 커뮤니티가 창출하는 순영업소득("NOI")에 적용되는 자본화율이 기존 6.5%에서 6.0%로 낮아지면서 증가했습니다. 이자율은 회사의 전체 레버리지 비율에 따라 결정되며, 회사의 전체 레버리지 비율에 따라 약 35~40베이시스 포인트 인하되어 현재는 담보부 익일 자금 조달 금리("SOFR")에 1.30%~1.90%를 더한 수준, 또는 BMO의 우대 대출 금리에 0.30%~0.90%를 더한 수준과 동일합니다.
사무엘 A. 랜디 사장 겸 최고경영자는 "시설의 확대 및 연장을 통해 유동성과 재무 건전성이 더욱 강화될 것입니다"라고 말했습니다.